IA2 VENICE crede nella creazione di un sistema di governo finalizzato al miglioramento e all’ottimizzazione dei processi di acquisizione e al monitoraggio dei dati utili alla gestione degli asset. Partiamo dalla individuazione delle esigenze fino al loro soddisfacimento. Questo garantisce a ogni proprietario di immobili le massime prestazione e rendimento dal proprio patrimonio immobiliare.
Il processo BIM permette di creare un modello digitale, parametrico ed informatizzato mediante il quale, i vari professionisti incaricati della gestione dell’opera, pianificheranno e simuleranno scelte, configurazioni e scenari per il futuro mantenimento dell’opera Il continuo aggiornamento negli anni del modello BIM da parte del Facility Manager garantirà un prolungamento della vita dell’immobile e un monitoraggio totale nell’intero life cycle.
È il censimento di tutti gli elementi manutentivi eseguito in fase di sopralluogo allo scopo di acquisire e catalogare tutte le informazioni tecniche relative.
Costruito:
L’Energy Audit o Diagnosi energetica permette, mediante la restituzione BIM dell’esistente, di simulare uno o più scenari impiantistici migliorativi tenendo in considerazione geolocalizzazione dell’immobile, caratteristiche dell’involucro e utilizzo dello stesso. A lavori eseguiti il modello BIM As-Is dell’immobile permetterà al futuro Facility Manager (o proprietario) di supervisionare l’andamento energetico dell’edificio e all’occorrenza di pianificare ulteriori interventi migliorativi per il prolungamento della vita dello stabile.
Nuovo:
Grazie all’utilizzo di software dedicato sarà possibile, mediante la modellazione BIM, la progettazione di un edificio energeticamente performate, tenendo conto di forma, materiali, localizzazione, utilizzo, ecc. Tramite il processo BIM sarà possibile simulare più scenari impiantistici (rapporto costo/performance) in ambiente informatico individuandone infine quello che meglio si associa all’edificio progettato.
L’interazione tra il modello BIM e il Sistema gestionale IT è garantito da un software concepito a misura secondo le necessità del Cliente. Il software sarà pensato in modo tale che tutte le figure coinvolta nella gestione l’immobile potranno, secondo vari livelli di permesso, interagire. Questo permetterà al Facility Manager di tenere sotto controllo tutte le attività di gestione dell’immobile creando un database delle manutenzioni eseguite negli anni.
Restituiamo un pannello di controllo per gestione del patrimonio immobiliare censito. Sulla base dei dati raccolti e attraverso alla simulazione virtuale sarà così possibile pianificare una più efficiente manutenzione del proprio immobile e massimizzando la qualità dei servizi e ottimizzando i costi.
